1.                 Вопрос. С 1975 года проживаю в комнате общежития, которую мне дали по ордеру на вселение. В этой комнате я имею постоянную регистрацию. Получилось так, что я потеряла этот ордер. Предусмотрена ли действующим законодательством выдача ордера на жилое помещение или меня могут выселить, так как у меня отсутствует этот документ?

Ответ. Ранее в статье 47 Жилищного кодекса РСФСР было указано, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На основании ордера на жилое помещение заключался договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.

В настоящее время законодательством Российской Федерации выдача ордера на жилое помещение не предусмотрена.

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрен порядок заключения договора социального найма жилого помещения.

Несмотря на то, что в действующей редакции ЖК РФ исключено понятие ордера на жилое помещение, поскольку жилое помещение предоставляется на основе договора социального найма, ранее выданный ордер также может являться документом, подтверждающим право пользования жилым помещением.

В Вашем случае необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, а в случае отказа администрацией муниципального образования в заключении с Вами вышеуказанного договора, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о признании права на жилое помещение и об обязании администрации муниципального образования заключить с Вами договор социального найма.

Следует отметить, что при обращении в суд с вышеуказанным исковым заявлением, необходимо предоставить суду документы, подтверждающие, что Вы в 1975 году были вселены на законных основаниях (справка о регистрации по месту жительства), что спорное жилое помещение является Вашим единственным жильем (справка об отсутствии в собственности недвижимости, полученная через ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми), а также документы, подтверждающие, что Вы несете бремя содержания жилого помещения в полном объеме, осуществляете плату за жилищно-коммунальные услуги (справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, полученная от управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации).