Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Инта, ул. Горького, 16
inta-mo@yandex.ru

Наш адрес
+7 82145 62166
Приемная

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С 31 июля 2019 года  вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

22.09.2019, 12:00 – 13:00 Площадка МБУДО «ДШИ». Праздник улицы Кирова
25.09.2019, 18:00 – 19:00 Детская школа искусств. Музыкальная пятница, посвященная дню музыки
26.09.2019, 16:00 – 17:00 Центральная библиотека. Выставка творческих работ интинских художников «Интинский вернисаж»
30.09.2019, 12:00 – 13:00 Детская школа искусств. Мероприятие, посвященное 95-летию со дня рождения И.П. Морозова
01.10.2019, 11:00 – 12:00 Детская библиотека. Открытие выставки детского творчества к 65-летию города Инта «Инте – с любовью»
01.10.2019, 11:30 – 12:30 ГБУ РК «Интинский ДИПИ». Благотворительный концерт, посвященный международному Дню пожилого человека и Дню города «Осенний букет поздравлений»
01.10.2019, 12:00 – 13:00 Дворец культуры и техники. Праздничная встреча Главы городского округа «Инта» - руководителя администрации Л.В. Титовец и Председателя Совета МОГО «Инта» В. Ю. Сидор с ветеранами и старожилами города
02.10.2019, 13:30 – 14:30 Центральная библиотека. Встреча со старожилами города «Инта в моей жизни – Инта в моем сердце» с Интинским поэтом Н. Федотовой
03.10.2019, 15:00 – 16:00 Администрация МОГО «Инта». Церемония награждения граждан МОГО «Инта» «Ими гордится Инта!»
03.10.2019, 18:00 – 19:00 Центральная библиотека. Открытие выставки живописи и декоративно-прикладного творчества к 65-летию города Инта «Город моего детства»
04.10.2019, 11:00 – 12:00 Театральный сквер. Тематическая программа у закладного камня «Первопроходцам-углеразведчикам 1931 – 1991 г.г.»
04.10.2019, 15:00 – 16:00 Дворец культуры и техники. Торжественное собрание, праздничный концерт «С юбилеем, Инта!»
04.10.2019, 19:00 – 20:00 Дворец культуры и техники. Праздничная концертная программа «Мой северный город Инта!». Фейерверк
05.10.2019, 14:00 – 15:00 Клуб «Железнодорожник». Вечер встреча клуба «В кругу друзей», посвященная Дню пожилого человека и 65-летию города Инта
05.10.2019, 16:00 – 17:00 Пл. мкрн. «Южный». Праздничный концерт, посвященный 65-летию города «Живи и здравствуй, город мой»
06.10.2019, 13:00 – 14:00 Центральная библиотека. Тематический вечер «Ваших лет золотые россыпи» в клубе «Тепло души»
06.10.2019, 16:00 – 17:00 Дворец культуры и техники. Концерт-подарок творческих коллективов г. Воркуты
09.10.2019, 14:00 – 15:00 Дворец культуры и техники. Кинопоказ для участников Международного симпозиума "ГУЛАГ и шахты"
13.10.2019, 14:00 – 15:00 Дворец культуры и техники. Тематическая концертная программа «Покровские встречи»
16.10.2019, 14:00 – 15:00 Центральная библиотека. Встреча в клубе «Вместе» для членов интинской городской организации КРО ВОИ "Осенний переполох"